可售楼盘展示中的：可售 ，签约中，不可售，限制中分别是什么意思

　　提问：可售楼盘展示中的：可售，签约中，不可售，限制中分别是什么意思？

　　回复：您好：“可售楼盘展示”中显示为“可售”房源是指目前尚未正式签订《商品房买卖合同》并经备案的商品房，包括（1）尚未销售的商品房，（2）已经与购房者签订认购协议，但尚未签订《商品房买卖合同》的商品房（即已售未签）；显示为“签约中”房源是指已经与购房者签订《商品房买卖合同》，进入商品房网签流程但尚未完成备案手续的房屋；显示为“限制中”房源是指暂时限制进入商品房网签流程签订《商品房买卖合同》的商品房，包括（1）该房屋存在查封、抵押等限制网签情况，（2）该开发企业开发资质、营业执照已过有效期，暂时限制网签；显示为“不可售”房源是指不可进行销售的商品房，包括（1）已正式签订《商品房买卖合同》并经备案的商品房，可售房源一旦正式签订商品房买卖合同并经网上备案以后便自动变更为不可售房源。（2）物业用房、社区用房等不可进行销售的商品房。