南京住房公积金贷款利率下调（2022）

2022年10月8日，南京公积金发布通知，自2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率。

关于调整个人住房公积金贷款利率有关事项的通知

根据中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率：

5年期以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由现行的2.75％下调至2.6％，下调0.15个百分点；

5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由现行的3.25％下调至3.1％，下调0.15个百分点。

第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，5年期以下（含5年）和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

一、2022年10月1日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未发放的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率发放贷款，并在贷款发放前，完成涉及的相关手续和合同文本利率修改工作。

二、住房公积金贷款受理审批业务正常进行。10月1日前已录入住房公积金业务信息管理系统审批，但未完成终审的，按照调整后的利率执行。已流转至住房公积金管理中心各分中心的贷款，待终审完毕后，做好合同文本利率的修改工作。

三、关于第二套个人住房公积金贷款利率以本通知为准。

四、做好贷款利率调整相关政策的宣传解释工作。各分中心、承办银行应重点关注利率调整后的执行情况，如有问题，请及时向住房公积金管理中心归集贷款处反馈。

南京住房公积金管理中心

2022年10月8日

贷款利率知道了

那么你的公积金可以贷多少？

夫妻双方一起贷款可以贷多少？

南京公积金贷款额度

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项的最小值：

(1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。

其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。

夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官(含士官)贷款额度为个人贷款最高限额。

(2)按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。

购买首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合条件的，贷款额度不超过总房价的80%；如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

(3)规定的贷款最高限额。

购买首套住房个人最高可贷额度为50万元。首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户。