江苏南京可以带押过户吗

2023年04月04日左右，江苏南京可以带押过户吗成为了很多网友之间的热门话题，对此我们本地屋特地收集整理网络权威信息，为大家提供以下内容：

图片由网友“闺怨无梦”提供

江苏省南京市可以选择带押过户。

江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行 " 带押过户 " 提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》（以下简称《通知》）。记者了解到,该文件是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的 " 带押过户 " 规范性文件，进一步为 " 带押过户 " 的全面实施提供了政策支撑与保障。

据了解，" 带押过户 " 一般是指在抵押的不动产过户过程中，无需先还贷解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，即可申请办结不动产转移等相关登记事项。相比于传统过户模式，先行还贷或垫付需筹措资金的困难，" 带押过户 " 有效降低了二手房交易的成本与风险，最大程度保障交易双方合法权益，激发了二手房交易市场活力。

此前，江苏已有多个城市推出不动产 " 带押过户 " 服务，如南京、无锡、苏州、泰兴等地，但各地做法有所差异，亟需在更高层面规范不动产 " 带押过户 " 工作，更好保障交易双方和抵押权人利益，《通知》的出台进一步为 " 带押过户 " 的全面实施提供了政策支撑与保障。

《通知》要求，不动产登记机构常态化提供 " 带押过户 " 登记服务，要结合本地实际优化业务流程，实现相关登记业务的 " 一次申请、合并审核、同步办结 "；各银行业金融机构要进一步理顺贷款审批机制，加快推进 " 带押过户 " 贷款审批与放款效率。同时，《通知》还将深入推动不动产登记和贷款审批业务协同，加强不动产登记系统平台和银行业金融机构贷款审批平台衔接，推动贷款审批与抵押登记业务的业务流程、审批管理等无缝衔接，提供快捷、安全的 " 带押过户 " 登记服务。

此外，记者还了解到，除存量房（二手房）交易办事场景外，《通知》还提出 " 带押过户 " 也可以应用于企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等办事场景，并强调要在加强不动产 " 带押过户 " 风险防控的基础上，提出不动产登记机构要与银行金融机构建立预警防控机制，提供多种保障交易资金安全方式，推动降低当事人交易成本。

此次《通知》的印发实施，将助力不动产登记工作和贷款审批业务的协同推进。江苏省自然资源厅确权登记局局长谭静介绍，加强不动产登记系统平台和银行业金融机构贷款审批平台衔接，可以加快现有信贷审批放款及柜面还款结算系统进行提档升级进程，推动贷款审批与抵押登记业务的业务流程、审批管理等无缝衔接，避免抵押权悬空等风险，提供快捷、安全的“带押过户”登记服务。此外，在条件成熟时，江苏也正探索拓展至不同贷款机构间的“带押过户”业务。对原抵押登记中已经约定限制转移登记的，明确可以采用重新签订协议等方式，同意办理“带押过户”业务。

本篇文章到底就结束了，如需了解更多江苏的最新内容，欢迎继续关注我们本地屋。（相关推荐：江苏可带押过户的城市）