东莞市购房政策最新调整（2023）

现在我国房地产市场依然火爆，很多朋友会关心买房的问题。近日广东省东莞市发布了调整购房政策的消息《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，一起来看看。

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东莞购房政策调整概括

东莞12月26日正式宣布全域取消限购。

东莞：新房短期库存去化周期达24个月。

东莞市《关于进一步优化房地产调控政策的通知》政策调整内容全文

各有关单位：

为切实贯彻党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，确保房地产市场平稳发展，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，经市人民政府同意，现将有关事项通知如下：

自本通知印发之日起，我市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

本通知自印发之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知内容为准。

东莞市住房和城乡建设局东莞市不动产登记中心

事实上，在东莞之前，西安、杭州、南京等热点城市也调整了限购政策，新一轮需求端的政策纾困已经开始。据中指院统计，今年已有50城发布超百条限购优化政策，其中，放松限购的省会城市达到16个。

在限购政策优化带动下，部分重点城市房地产市场有所改善。“济南、青岛、合肥、苏州限购放宽后，短时间内购房情绪回升，潜在刚需及改善购房需求均得到阶段性释放。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉记者。

其进一步表示，短期来看，政策效果和城市基本面息息相关，基本面较好的城市政策优化后市场有一定程度改善，但基本面支撑度偏弱的城市，市场调整压力较大，市场反馈不及预期。

“展望2023年，中央政策核心目标在于全面落实保交楼，逐步引导房地产市场底部修复。地方需求端政策力度有望继续升级，其中一线及强二线城市调控政策或将局部放松，弱二线及三四线城市或将全面取消四限。”克而瑞分析师指出。

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